Votre satisfaction est ma priorité
Aude COLDERS Conseillère immobilier sur le secteur Lorientais
56520 Guidel
Longère bretonne à Guidel - 165 m2 environ - jardin arboré d - Réf 290_ACS-0026286
435 000 €
Entre mer & campagne, laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette longère, entre Ploemeur et Guidel.
Longère bretonne de caractère, 165m2 de surface habitables + dépendance aménageable et terrain arboré de 2700 m2
8 minutes des plages du Fort Bloqué
10 minutes de Ploemeur, ses écoles et commerces
10 minutes de Guidel-Plage et ses commodités
Au RDC
1 véranda orientée Sud-Est à l'entrée de la bâtisse
Entrée avec placard
1 grande chambre avec 1 salle d'eau attenante et accès direct au jardin
Grand salon ouvert sur la cuisine
2 cheminées en pierre d'époque
1 WC séparé
1 grand cellier attenant à la cuisine avec un accès à une seconde zone de stockage en mezzanine
1 buanderie
A L'ETAGE
3 grandes chambres
1 salle d'eau et WC
1 grand espace pouvant faire office de bureau, salle de jeu, ou chambre complémentaire
EXTERIEURS
2700 m2 de terrain orientées Sud-Ouest arboré avec des fruitiers (figues, pommes, poires, kiwi) et fleurs (rosiers, camélias ...)
1 véranda sur la façade Sud-Est de la maison
Une grand dépendance de 34 m2 aménageable avec raccords eau et électricité en place
1 garage
1 appentis avec toiture récente
EQUIPEMENTS
Chaudière individuelle au fioul
Ballons d'eau chaude 150L
Raccordement à la fibre OK
Assainissent tout à l'égout
POINTS À NOTER
Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette propriété.
Idéale pour mûrir vos plus beaux projets de vie : maison familiale, gîte indépendant, professions libérales ou atelier grâce à la grande dépendance ... de nombreuses facettes pour cette maison de caractère !
_________________________________________________________________________
Honoraires : 3.57% TTC de 420 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 4350 00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Longère bretonne de caractère, 165m2 de surface habitables + dépendance aménageable et terrain arboré de 2700 m2
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Au RDC
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Grand salon ouvert sur la cuisine
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1 grand cellier attenant à la cuisine avec un accès à une seconde zone de stockage en mezzanine
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EXTERIEURS
2700 m2 de terrain orientées Sud-Ouest arboré avec des fruitiers (figues, pommes, poires, kiwi) et fleurs (rosiers, camélias ...)
1 véranda sur la façade Sud-Est de la maison
Une grand dépendance de 34 m2 aménageable avec raccords eau et électricité en place
1 garage
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EQUIPEMENTS
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Raccordement à la fibre OK
Assainissent tout à l'égout
POINTS À NOTER
Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette propriété.
Idéale pour mûrir vos plus beaux projets de vie : maison familiale, gîte indépendant, professions libérales ou atelier grâce à la grande dépendance ... de nombreuses facettes pour cette maison de caractère !
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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