Votre satisfaction est ma priorité
Aude COLDERS Conseillère immobilier sur le secteur Lorientais
56100 Lorient
Merville à pieds - 4ch - 76m2 - Réf 290_ACS-0026040
269 619 €
Magnifique appartement refait à neuf en 2020 - 76,65 m2 - 5 pièces - 2e étage
Au calme tout en étant en hyper centre de Lorient à proximité immédiate des Halles de Merville et de tous les services et commodités.
Les espaces :
Un séjour de 20 m2 ouvert sur une cuisine de 9,15 m2, soit un espace de vie total proche de 30 m2.
La cuisine est entièrement équipée
La partie nuit propose 4 chambres distinctes, idéale pour vie familiale ou pièces annexe (bureau, chambre d'amis ...)
1 chambre de 10m2
3 chambres de 9 m2
Une salle de bain
1 WC séparé
Une entrée de 3,75m2 + placard de rangement
Un balcon de 2 m2 est accessible, apportant un extérieur exploitable orienté Sud-Ouest
Un box fermé à clé est disponible dans la cour de la copropriété, idéal pour vos vélos ou autre besoin de stockage
Elétricité et plomberie refaits à neufs en 2020
Le bien est situé dans une petite copropriété au sein d'un immeuble de 3 étages construit dans les années 60.
L'ambiance :
Appartement traversant avec une exposition principale Sud-Ouest côté séjour, favorisant un bon apport de lumière naturelle.
En retrait de de la route, vous serez au calme sans nuisances sonores.
Vue dégagée et luminosité à toute heure de la journée
Les fenêtres en PVC double vitrage participent à l'isolation thermique et phonique.
Présence de parquet massif d'origine, apportant un aspect authentique.
Rénové avec goût, espaces optimisés avec gain de place
La copropriété
Gestion de syndic par CITYA
Pas de procédure ni travaux en cours
Gaz naturel
Charges mensuelles : 108 EUR
Taxe foncière 2025 : 1 214 EUR
Ravalement de façade réalisé en 2018
Parties communes rénovées en 2025
Les accès - la vie à Lorient à pieds !
Halles de Merville : environ 5 minutes à pied
Commerces de proximité : accès immédiat à pied
Écoles maternelles, primaire, collège, lycée, université : environ 500 mètres
Transports : à proximité immédiate des arrêts de bus
Gare de Lorient à 5 minutes en voiture
Points remarquables :
4 chambres réelles dans une surface de 76,65 m2, configuration rare sur ce secteur
Espace de vie ouvert d'environ 30 m2 (séjour + cuisine)
Localisation en hyper centre avec tous les services accessibles à pied
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Une véritable pépite à visiter sans tarder !
_____________________________________________________________________________________
Honoraires : 4,1% TTC de 259 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 619 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au calme tout en étant en hyper centre de Lorient à proximité immédiate des Halles de Merville et de tous les services et commodités.
Les espaces :
Un séjour de 20 m2 ouvert sur une cuisine de 9,15 m2, soit un espace de vie total proche de 30 m2.
La cuisine est entièrement équipée
La partie nuit propose 4 chambres distinctes, idéale pour vie familiale ou pièces annexe (bureau, chambre d'amis ...)
1 chambre de 10m2
3 chambres de 9 m2
Une salle de bain
1 WC séparé
Une entrée de 3,75m2 + placard de rangement
Un balcon de 2 m2 est accessible, apportant un extérieur exploitable orienté Sud-Ouest
Un box fermé à clé est disponible dans la cour de la copropriété, idéal pour vos vélos ou autre besoin de stockage
Elétricité et plomberie refaits à neufs en 2020
Le bien est situé dans une petite copropriété au sein d'un immeuble de 3 étages construit dans les années 60.
L'ambiance :
Appartement traversant avec une exposition principale Sud-Ouest côté séjour, favorisant un bon apport de lumière naturelle.
En retrait de de la route, vous serez au calme sans nuisances sonores.
Vue dégagée et luminosité à toute heure de la journée
Les fenêtres en PVC double vitrage participent à l'isolation thermique et phonique.
Présence de parquet massif d'origine, apportant un aspect authentique.
Rénové avec goût, espaces optimisés avec gain de place
La copropriété
Gestion de syndic par CITYA
Pas de procédure ni travaux en cours
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Charges mensuelles : 108 EUR
Taxe foncière 2025 : 1 214 EUR
Ravalement de façade réalisé en 2018
Parties communes rénovées en 2025
Les accès - la vie à Lorient à pieds !
Halles de Merville : environ 5 minutes à pied
Commerces de proximité : accès immédiat à pied
Écoles maternelles, primaire, collège, lycée, université : environ 500 mètres
Transports : à proximité immédiate des arrêts de bus
Gare de Lorient à 5 minutes en voiture
Points remarquables :
4 chambres réelles dans une surface de 76,65 m2, configuration rare sur ce secteur
Espace de vie ouvert d'environ 30 m2 (séjour + cuisine)
Localisation en hyper centre avec tous les services accessibles à pied
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Une véritable pépite à visiter sans tarder !
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Honoraires : 4,1% TTC de 259 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 619 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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