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Aude COLDERS Conseillère immobilier sur le secteur Lorientais
Sous Compromis
56100 Lorient
Appartement 3p 76m2 - balcon, ascenseur, stationnement et ca - Réf 290_ACS-0025719
149 864 €
Venez découvrir cet appartement de 76m2 au 5e étage d'une copropriété bien entretenue nommée LES HORTENSIAS
À 5 minutes des balades bucoliques autour de l'étang du Ter
8 minutes des plages
Proximité immédiate des commerces, transports en commun & écoles
L'appartement se compose :
D'une grande entrée disposant de plusieurs placards de rangements
Un grande pièce de vie lumineuse d'environ 27 m2, orientation Ouest
Un balcon filant avec grandes portes fenêtres et volets roulants électriques
Deux chambres de respectivement 10,25 m2 et 12,13 m2
Une cuisine équipée
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une vue dégagée depuis toute les pièces, rendant le bien calme et lumineux
L'appartement offre de nombreux espaces de rangement grâce à des placards intégrés
Annexes et prestations :
Cave privative fermée à clé
Place de stationnement privative en sous-sol
Local vélos collectif sécurisé
Copropriété :
Chauffage collectif au gaz de ville
Copropriété à syndic bénévole
Accès personnes à mobilité réduite en cours d'installation
Charges mensuelles : 335 EUR environ (charges générales de l'immeuble + eau froide + eau chaude + chauffage)
Taxe foncière 2025 : 1321 EUR
Pas de travaux de copropriété prévus à ce jour
Performance énergétique :
DPE : Classe D 211 kWh/m2/an
Émissions de CO2 : Classe D 43 kg CO2/m2/an
Un bien fonctionnel offrant un fort potentiel après rafraichissement, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
_____________________________________________________________________________________
Honoraires : 4,8% TTC de 143 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 864 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À 5 minutes des balades bucoliques autour de l'étang du Ter
8 minutes des plages
Proximité immédiate des commerces, transports en commun & écoles
L'appartement se compose :
D'une grande entrée disposant de plusieurs placards de rangements
Un grande pièce de vie lumineuse d'environ 27 m2, orientation Ouest
Un balcon filant avec grandes portes fenêtres et volets roulants électriques
Deux chambres de respectivement 10,25 m2 et 12,13 m2
Une cuisine équipée
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une vue dégagée depuis toute les pièces, rendant le bien calme et lumineux
L'appartement offre de nombreux espaces de rangement grâce à des placards intégrés
Annexes et prestations :
Cave privative fermée à clé
Place de stationnement privative en sous-sol
Local vélos collectif sécurisé
Copropriété :
Chauffage collectif au gaz de ville
Copropriété à syndic bénévole
Accès personnes à mobilité réduite en cours d'installation
Charges mensuelles : 335 EUR environ (charges générales de l'immeuble + eau froide + eau chaude + chauffage)
Taxe foncière 2025 : 1321 EUR
Pas de travaux de copropriété prévus à ce jour
Performance énergétique :
DPE : Classe D 211 kWh/m2/an
Émissions de CO2 : Classe D 43 kg CO2/m2/an
Un bien fonctionnel offrant un fort potentiel après rafraichissement, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
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Honoraires : 4,8% TTC de 143 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 864 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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